資金不是很充足的購房者買房時經(jīng)常會選擇購買二手房，因為二手房整體來說會比新房便宜一些，而且二手房一般周邊配套比較成熟，生活起來非常方便。但是，在交易過程中，二手房要辦理的手續(xù)是比新房多的，購房者一不小心就有可能掉入購房陷阱。那么，二手房交易要注意哪些陷阱呢？如果買了二手房我們應該如何驗收呢？一起來看看本文的介紹吧。

　　一、二手房交易中可能會遇到哪些陷阱？

　　陷阱1、合同約定不明確

　　合同陷阱是日常生活中經(jīng)常遇到的一個購房陷阱，大家務必要小心對待。在與賣房者簽訂購房合同時，大家一定要把相關約定明確清楚，并寫到合同中。二手房的買賣合同不需要像新房買賣合同那么全面，合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決等問題均應全面考慮，根據(jù)事先約定好的填寫清楚。

　　陷阱2、房子已出租

　　有些二手房在賣之前可能一直在出租，所以，不排除買房時這個房子還在出租狀態(tài)。如果購房者只看房產(chǎn)證，單單看重過戶手續(xù)，而忽視了房子是否在出租時，購房者很有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。也就是說租客優(yōu)先具有購買權，如果購房者買房前不了解清楚，很容易掉入這個陷阱中，從而引起不必要的糾紛。

　　二、驗收二手房要注意啥呢？

　　1、檢查房間面積與戶型

　　購房者在驗收二手房時一定要親自到現(xiàn)場驗收，每個細節(jié)都不能落下，主要包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。同時弄清戶型是否合理。驗收時帶上戶型圖，核對二手房的面積、格局等情況。

　　2、房屋水電煤氣和物業(yè)等過戶手續(xù)是否辦妥

　　有很多人會認為房子大事都完事了，那么房屋水、電、煤氣、光纖、物業(yè)等過戶手續(xù)都是小事一樁了，經(jīng)常會忽略。但是小編提醒您，這些手續(xù)最好也提前都辦好，不然就會影響你的生活品質(zhì)。另外，還要注意原房主是否結清了房子的相關費用。水、電、燃氣也是一筆不小的費用，交割時可根據(jù)上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業(yè)費、電話和寬帶費用，則應該及時辦理更名手續(xù)并核實續(xù)費狀況。

　　3、清點所有鑰匙

　　購房者在驗收二手房時，一定要向賣家了解清楚是否所有門的鑰匙都還在，包括：單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙等等，并且要親自要清點好所有鑰匙。

　　關于二手房交易時要注意的一些陷阱，以及驗收二手房時要注意什么的相關介紹今天小編就介紹到這里了，希望能對大家有所幫助。如果大家不幸置身于二手房陷阱中，大家也不要著急，一定要保留好相關證據(jù)維護好自己的合法權益。最后，小編祝愿大家都能買到合適的房子。