在現(xiàn)實(shí)生活中，有些剛買(mǎi)了二手房的朋友發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時(shí)不知道該如何處理，到底誰(shuí)該來(lái)為房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。那么買(mǎi)的二手房漏水了，能找中介嗎？二手房漏水了該怎么處理？二手房常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題又有哪些？今天，小編就梳理了相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，讓我們一起往下看吧。

　　買(mǎi)的房子漏水了能找中介嗎？

　　如果是經(jīng)過(guò)中介買(mǎi)的房子還是需要提前聯(lián)系中介，然后再聯(lián)系原房主，不過(guò)一般這種情況都是買(mǎi)房子的人自己負(fù)責(zé)，因?yàn)榻灰捉?jīng)完成了。如果二手房交易合同上有約定一些漏水維修責(zé)任的話，則根據(jù)交易合同約定來(lái)確定。

　　二手房漏水了該怎么處理？

　　1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面防滲漏等保修期限為5年。排水管道的保修期限為2年。如果大家購(gòu)買(mǎi)的二手房還處于保修期限內(nèi)，那么可以要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有盡到保修的義務(wù)，可以向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴。

　　2、如果購(gòu)買(mǎi)的二手房已經(jīng)超出了保修期限，可以先查清楚房子的漏水原因。如果是樓棟的公共部分漏水，可以申請(qǐng)啟動(dòng)房屋維修金進(jìn)行維修。如果漏水的原因的是樓上戶主裝修不當(dāng)造成的，可以要求樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修，并且賠償相應(yīng)的損失。如果不是他人原因造成的，那么業(yè)主需要自己承擔(dān)維修，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的維修公司進(jìn)行維修。

　　3、新買(mǎi)的二手房出現(xiàn)了漏水的情況，原業(yè)主是否需要承擔(dān)責(zé)任，要看購(gòu)房者同是如何規(guī)定的。如果在二手房交房前，賣(mài)房故意隱瞞房屋漏水的情況，導(dǎo)致交房后買(mǎi)家發(fā)現(xiàn)了房子漏水的問(wèn)題，是可以要求原業(yè)主負(fù)責(zé)維修的。大家在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需要對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收，確定房子是否存在質(zhì)量問(wèn)題等等。

　　二手房常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題有哪些？

　　1、漏水：包括屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等。

　　2、裂縫：包括地面和墻面的縫隙。

　　3、設(shè)備故障：檢查供水、供電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶。

　　4、墻面粉化、空鼓：裝修之前必須先解決粉化、空鼓問(wèn)題。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于買(mǎi)的房子漏水了能找中介嗎，以及二手房漏水了該怎么處理和二手房常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)知識(shí)，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。