不管是買(mǎi)什么樣的房子，其實(shí)價(jià)格上都是比較高的，更何況現(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓很多人都望而止步，那么想要買(mǎi)一個(gè)新房，確實(shí)是要費(fèi)很大的努力才可以，其實(shí)對(duì)于很多剛需的人來(lái)說(shuō)，房子還是必須要買(mǎi)的，怎么樣才能夠少一些錢(qián)呢，就應(yīng)該要了解到砍價(jià)的技巧。所以下面就為您介紹買(mǎi)新房一般能砍價(jià)多少和買(mǎi)新房砍價(jià)的技巧有哪些。

　　買(mǎi)新房一般能砍價(jià)多少

　　新房砍價(jià)的幅度還是比較小的，一般買(mǎi)新房能砍價(jià)1％～3％，很少能夠砍到5％的。

　　買(mǎi)新房砍價(jià)的技巧有哪些

　　1、參加各種名義的團(tuán)購(gòu)

　　現(xiàn)在不僅是買(mǎi)衣服買(mǎi)鞋可以團(tuán)購(gòu)，買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房也是可以參加團(tuán)購(gòu)的，不少開(kāi)發(fā)商或者中介或者房產(chǎn)網(wǎng)站都會(huì)定期組織看房團(tuán)活動(dòng)，通過(guò)團(tuán)購(gòu)的方式給予購(gòu)房者一定的優(yōu)惠活動(dòng)。購(gòu)房者不妨通過(guò)這種方式來(lái)向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行砍價(jià)。

　　2、尾盤(pán)好砍價(jià)

　　購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候想要省錢(qián)的話(huà)，那就要找準(zhǔn)砍價(jià)的時(shí)機(jī)了，對(duì)于熱銷(xiāo)樓盤(pán)、現(xiàn)房、規(guī)模大的樓盤(pán)，一般議價(jià)的空間就比較小。期房開(kāi)盤(pán)之初，往往有一些優(yōu)惠。另外，尾盤(pán)也更容易殺價(jià)，一般到了年終尾盤(pán)，開(kāi)發(fā)商會(huì)希望盡早回款，進(jìn)行到下一個(gè)項(xiàng)目中，會(huì)做出比較大的讓步。

　　3、找房屋缺點(diǎn)，采取拖延戰(zhàn)術(shù)

　　人無(wú)完人，房子也是一樣的道理，沒(méi)有哪套房子是沒(méi)有缺點(diǎn)的，購(gòu)房者在看房的時(shí)候可以適當(dāng)表現(xiàn)出自己的一些興趣，不要太冷淡售樓員，那樣對(duì)方也會(huì)沒(méi)有心思同你多談。同時(shí)要細(xì)心觀(guān)察房子結(jié)構(gòu)、采光、周?chē)h(huán)境等，還要多聽(tīng)銷(xiāo)售人員解釋?zhuān)鄦?wèn)銷(xiāo)售人員問(wèn)題，表現(xiàn)出對(duì)該樓盤(pán)的興趣。但是也要對(duì)房屋把握有度，無(wú)論對(duì)該樓盤(pán)有多滿(mǎn)意，也要善于暴露房屋缺點(diǎn)，使售樓員對(duì)所開(kāi)高價(jià)失去信心，從而達(dá)到殺價(jià)的目的。

　　4、多樓盤(pán)比較、找多位銷(xiāo)售代理詢(xún)問(wèn)

　　對(duì)于初次買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在看房的時(shí)候需要多看多比較，如果不了解行情的話(huà)，就不知道開(kāi)發(fā)商的底價(jià)和售價(jià)之間的差距。一方面和周邊樓盤(pán)比較，了解周邊樓盤(pán)的均價(jià)大概在什么標(biāo)準(zhǔn)。另一方面是鎖定該樓盤(pán)，問(wèn)清楚不同樓層不同樓棟的差價(jià)，了解其中的原因。然后先選一個(gè)比較次一些的單元把價(jià)格談好，再要求以同樣的價(jià)格買(mǎi)更好的單元。另外，還可以多跑幾趟，找多位不同的銷(xiāo)售代理，試探銷(xiāo)售價(jià)的最低價(jià)。

　　通過(guò)上面所為您介紹的買(mǎi)新房一般能砍價(jià)多少和買(mǎi)新房砍價(jià)的技巧有哪些，看過(guò)介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，一般買(mǎi)房子可能都要花幾十萬(wàn)，甚至是上百萬(wàn)，如果學(xué)會(huì)了砍價(jià)的技巧能夠砍掉一些價(jià)格，都是讓自己省下一些錢(qián)，畢竟省下的這些錢(qián)用來(lái)裝修上會(huì)更好。