在我們生活中，借名買(mǎi)房的情況時(shí)有發(fā)生，但這背后的法律問(wèn)題卻往往復(fù)雜難解。今天，就讓我們聊聊這個(gè)話題。

　　首先，讓我們弄清楚，在借名買(mǎi)房的情況下，房屋歸屬權(quán)到底怎樣判定。通常情況下，如果你和借名人之間簽訂了借名協(xié)議，并且這份協(xié)議有效，同時(shí)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的，那么你作為出資人就有權(quán)力要求把房產(chǎn)登記到自己的名下。這聽(tīng)起來(lái)挺公平的，畢竟錢(qián)是你出的嘛。

　　但如果只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，而借名協(xié)議無(wú)效或不存在，情況就有點(diǎn)復(fù)雜了。這時(shí)候，借名人實(shí)際上可以認(rèn)為，他們只需要把你給的房款還給你就行，至于房子嘛，那就是他們的了。

　　在法律層面上，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》給了我們指引。根據(jù)第二百一十四條至第二百一十七條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更必須經(jīng)過(guò)登記才能生效，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的依據(jù)，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)則是權(quán)利人擁有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

　　至于借名買(mǎi)房是否合法，一般來(lái)說(shuō)，這是合法的。只要這種做法不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不是出于惡意串通損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益，也不侵害社會(huì)公共利益，那么借名買(mǎi)房就是站在法律這邊的。

　　所以，如果你考慮借名買(mǎi)房，一定要搞清楚所有的法律細(xì)節(jié)，或許咨詢一下專(zhuān)業(yè)律師會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。記住，無(wú)論是房屋還是其他財(cái)產(chǎn)，了解你的權(quán)利總是最重要的。