當你踏進那個裝飾精美的樣板房時，別被眼前的光鮮亮麗蒙蔽了雙眼。這里面可能有不少貓膩等著你。讓我們一起來看看，怎樣才能看穿這些陷阱。

　　首先，面積是個大問題。可能你看到的70多平米看起來寬敞得不得了，但實際上，你應(yīng)該心存懷疑，它可能實際上是90平米的空間。為了避免被誤導(dǎo)，最好自帶皮尺進行測量。如果你覺得這樣做不太好意思，那么學(xué)會用腳步和眼睛來估量面積也是一個不錯的選擇。

　　其次，那些家具。你可能會發(fā)現(xiàn)，即使是小戶型精裝房，放滿家具后依舊顯得寬敞。但當你買了同樣尺寸的家具放進去時，可能會發(fā)現(xiàn)房間顯得擁擠不堪。這是因為開發(fā)商有時會使用迷你尺寸的家具。這時候，你的皮尺、目測和步測技巧又要上場了。

　　再來說說品牌。售樓小姐可能會告訴你這些裝修材料都是“高檔”、“高級”、“進口”的，但是你要學(xué)會破解這些營銷術(shù)語。不要只聽口頭上的承諾，要求看到實際的品牌信息，產(chǎn)品型號和保修證明，這樣才能有所保障。如果可能的話，請一名行業(yè)內(nèi)的專家陪同看房。

　　關(guān)于實物交付，你可能會發(fā)現(xiàn)，交房時的材料和你之前看的樣品不一致。這是一個常見的問題，所以在驗房時一定要仔細，確保所見即所得。

　　至于保修期，這像我們買食品時關(guān)注的保質(zhì)期一樣重要。一般精裝房的保修期為2年，但有些不良開發(fā)商可能會在合同中做手腳，縮短這個期限。簽合同時特別注意保修條款，確保自己的權(quán)益。

　　最后，對于那句“廣告示意，一批量裝修的情況下，細節(jié)上可能會有所不同。這時候，你需要特別留意合同中的細節(jié)，與開發(fā)商明確約定，以免將來有問題發(fā)生。

　　購房是一件大事，所以在簽字之前，我們要擦亮雙眼，注意這些細節(jié)，才能保障自己的利益不受侵害。