在房產交易中，我們時常遇到開發(fā)商交付的房屋不符合期待的情況。這時候，作為業(yè)主，你該怎么應對？

　　首先，如果開發(fā)商交付的房子沒達到法律規(guī)定的標準，你完全有權拒絕接收房屋。根據法律規(guī)定，開發(fā)商應承擔因遲延交房造成的相應責任。這意味著，如果交付的房屋存在安全問題或者沒有取得必要的竣工驗收批準，你可以強硬地站在自己的立場上。

　　如果問題出在房屋的質量，比如發(fā)現了裂縫或者墻面脫落，雖然你可以選擇收房，但開發(fā)商必須在約定的時間內解決這些問題。如果他們沒能在時限內修復，你仍舊可以選擇不接收房屋。

　　值得注意的是，有些購房者在房屋還不具備合法交付條件時便急于進場裝修，這是非常不明智的。因為一旦發(fā)現房屋存在缺陷，這些裝修就可能成為打水漂的投資。退房會損失已經投入的資金和時間，而居住又會面臨種種不便。此外，即使選擇退房，你也不太可能從開發(fā)商那里得到全部的經濟補償。

　　根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，房地產開發(fā)項目竣工后必須經過驗收合格才能交付使用。開發(fā)商在交付新建商品房屋時，必須滿足以下條件：1、經質量監(jiān)督機構核驗合格。2、所屬樓宇已取得新建住宅交付使用許可證。

　　如果你發(fā)現開發(fā)商交付的房屋質量不合格，建議在律師的幫助下拒絕接收房屋，并提出合理的要求。開發(fā)商有責任解決所有問題，確保房屋的質量和合法性。

　　總的來說，購房者在接收房屋時必須保持警惕，仔細檢查房屋是否符合法律和合同的要求。在發(fā)現問題時，應該及時采取措施，維護自己的合法權益。遇到復雜的情況，及時尋求專業(yè)律師的幫助是明智之舉。