買房開發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎?退房注意事項有哪些?
2024年09月07日09:30 來源:房天下
買房子期房是很受歡迎的,因為期房價格低,并且有更多的戶型和樓層我們可以選擇。但是買了期房之后,開發(fā)商一直遲遲不交房,弄的我們也非常的鬧心,如果一直延遲不交房的話,對于剛需的人來說,想要盡快入住就會耽誤很長的時間。那么小編就來告訴你買房開發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎?退房注意事項有哪些?
買房開發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎
開發(fā)商延期交房可以退房,開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房,買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書,在三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的,買受人有權(quán)要求退房。
退房注意事項有哪些
在購房者辦理按揭貸款時,銀行一般都會要求買家為其購房上保險,根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費,剩余部分退還投保人。
1、違約金就高不就低
根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,違約金不足以彌補實際損失全部的,差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失,開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
2、定金雙倍退還
根據(jù)《合同法》第116條,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或定金條款,不可同時適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔?,開發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任,購房者可獲得雙倍賠償。
3、辦理房產(chǎn)證前退房更省事
業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù),如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房,通常需要一個較長時間的鑒定過程,然后走訴訟之路,拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù),過程較復(fù)雜。
以上是小編介紹的買房開發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎?退房注意事項有哪些?如果延遲不交房我們想要退房子的話,我們就一定要了解自己退房是否滿足條件,符合條件就可以退房了,但是退房并不是我們想的那么輕松,需要耽誤很多的時間,而且細節(jié)要注意的也特別的多。