如今國(guó)家推行房住不炒，所以多數(shù)城市的房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，購(gòu)房者也開(kāi)始選擇自己心儀的房子。即便房?jī)r(jià)穩(wěn)定，但對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買套房子要花空大半個(gè)家底?？少I房并不是一件容易事，其中有隱藏了不少的學(xué)問(wèn)，比如配套設(shè)施、地腳等各方面，除此之外樓層也是很重要的。而且選樓層并沒(méi)有看上去這么簡(jiǎn)單。因?yàn)槊總€(gè)樓層都有優(yōu)缺點(diǎn)，但內(nèi)行人買房都會(huì)避開(kāi)這4個(gè)樓層，因?yàn)檫@幾個(gè)樓層的缺陷太明顯，住進(jìn)去不僅不舒適，將來(lái)升值空間小，難轉(zhuǎn)手。

　　第一：商鋪上層

　　現(xiàn)如今很多小區(qū)的底層都是商鋪，很多人覺(jué)得買到商鋪上層，這樣進(jìn)出買東西也方便。這種想法是錯(cuò)誤的，因?yàn)榈讓訋啼伓鄶?shù)靠近路邊或者街道。有著很大的車流量以及人流量。而且商鋪晚上關(guān)門時(shí)間晚。住在上層的人會(huì)因?yàn)樵胍舻雀鞣矫嬖蛴绊懶菹?，尤其是底層商鋪開(kāi)飯店的，夏天不僅會(huì)招引蒼蠅，還會(huì)發(fā)出各種難聞的味道，從而影響住在商鋪上層的住戶。

　　第二：高層住宅小區(qū)的矮樓層

　　現(xiàn)如今都是高層的住宅小區(qū)，買房子的時(shí)候一定不要買低層，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為了多賺取利益，樓間距并不是很大，若是買的矮樓層通風(fēng)以及采光都不好，一年到頭怕是得不到任何的光照，長(zhǎng)時(shí)間住在里面會(huì)因?yàn)槌睗竦雀鞣矫嬖蛞痍P(guān)節(jié)等方面不舒適。所以買房的時(shí)候，要看好樓房之間的距離，若是期房，也要仔細(xì)詢問(wèn)清楚，否則買了之后住進(jìn)去就會(huì)后悔不已。

　　第三：腰線層

　　所謂腰線層，就是凸出來(lái)一塊露臺(tái)。擁有腰線層的房子存在很多安全隱患，容易招惹小偷進(jìn)出室內(nèi)，又或者孩子調(diào)皮從窗戶爬出去。若是樓上的用戶隨意亂扔垃圾，還會(huì)使得腰線層成為儲(chǔ)存垃圾的地方，若是遇到雨雪天更是積攢超多的雨雪，清理起來(lái)特別難。而腰線層下面的房子采光性差，遇到下雨天也會(huì)滲入墻體內(nèi)，時(shí)間長(zhǎng)了使得墻體發(fā)霉。

　　第四：頂層

　　頂層最大的特點(diǎn)就是通風(fēng)好，視野開(kāi)闊等極好的優(yōu)勢(shì)。但頂層房子冬冷夏熱，即便現(xiàn)在建筑材料有很大的改變，但時(shí)間長(zhǎng)了還是會(huì)出現(xiàn)各種別斷，比如漏水、熱等。想要維修還要耗費(fèi)大量的人力和財(cái)力。若是遇到電梯維修，上下爬樓梯是很費(fèi)力地，遇到上班高峰期，乘坐電梯停留也很耗費(fèi)時(shí)間。時(shí)間長(zhǎng)了頂層房子出現(xiàn)老化，想要轉(zhuǎn)手是很難的。

　　所以說(shuō)，買房的時(shí)候要慎重選擇，不能只看價(jià)格便宜或者聽(tīng)從售樓人員的建議。即便房?jī)r(jià)穩(wěn)定，但對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買套房子要花空大半個(gè)家底?？少I房并不是一件容易事，其中有隱藏了不少的學(xué)問(wèn)，比如配套設(shè)施、地腳等各方面，除此之外樓層也是很重要的。而且選樓層并沒(méi)有看上去這么簡(jiǎn)單。因?yàn)槊總€(gè)樓層都有優(yōu)缺點(diǎn)，但內(nèi)行人買房都會(huì)避開(kāi)這4個(gè)樓層，因?yàn)檫@幾個(gè)樓層的缺陷太明顯，住進(jìn)去不僅不舒適，將來(lái)升值空間小，難轉(zhuǎn)手。

　　第一：商鋪上層

　　現(xiàn)如今很多小區(qū)的底層都是商鋪，很多人覺(jué)得買到商鋪上層，這樣進(jìn)出買東西也方便。這種想法是錯(cuò)誤的，因?yàn)榈讓訋啼伓鄶?shù)靠近路邊或者街道。有著很大的車流量以及人流量。而且商鋪晚上關(guān)門時(shí)間晚。住在上層的人會(huì)因?yàn)樵胍舻雀鞣矫嬖蛴绊懶菹?，尤其是底層商鋪開(kāi)飯店的，夏天不僅會(huì)招引蒼蠅，還會(huì)發(fā)出各種難聞的味道，從而影響住在商鋪上層的住戶。

　　第二：高層住宅小區(qū)的矮樓層

　　現(xiàn)如今都是高層的住宅小區(qū)，買房子的時(shí)候一定不要買低層，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為了多賺取利益，樓間距并不是很大，若是買的矮樓層通風(fēng)以及采光都不好，一年到頭怕是得不到任何的光照，長(zhǎng)時(shí)間住在里面會(huì)因?yàn)槌睗竦雀鞣矫嬖蛞痍P(guān)節(jié)等方面不舒適。所以買房的時(shí)候，要看好樓房之間的距離，若是期房，也要仔細(xì)詢問(wèn)清楚，否則買了之后住進(jìn)去就會(huì)后悔不已。

　　第三：腰線層

　　所謂腰線層，就是凸出來(lái)一塊露臺(tái)。擁有腰線層的房子存在很多安全隱患，容易招惹小偷進(jìn)出室內(nèi)，又或者孩子調(diào)皮從窗戶爬出去。若是樓上的用戶隨意亂扔垃圾，還會(huì)使得腰線層成為儲(chǔ)存垃圾的地方，若是遇到雨雪天更是積攢超多的雨雪，清理起來(lái)特別難。而腰線層下面的房子采光性差，遇到下雨天也會(huì)滲入墻體內(nèi)，時(shí)間長(zhǎng)了使得墻體發(fā)霉。

　　第四：頂層

　　頂層最大的特點(diǎn)就是通風(fēng)好，視野開(kāi)闊等極好的優(yōu)勢(shì)。但頂層房子冬冷夏熱，即便現(xiàn)在建筑材料有很大的改變，但時(shí)間長(zhǎng)了還是會(huì)出現(xiàn)各種別斷，比如漏水、熱等。想要維修還要耗費(fèi)大量的人力和財(cái)力。若是遇到電梯維修，上下爬樓梯是很費(fèi)力地，遇到上班高峰期，乘坐電梯停留也很耗費(fèi)時(shí)間。時(shí)間長(zhǎng)了頂層房子出現(xiàn)老化，想要轉(zhuǎn)手是很難的。

　　所以說(shuō)，買房的時(shí)候要慎重選擇，不能只看價(jià)格便宜或者聽(tīng)從售樓人員的建議。