很多買了精裝房的購房者，可能會遇到銷售人員讓簽兩份合同的情況，通常是購房合同和裝修合同要分開簽，那么遇到這種情況正常嗎？裝修合同要注意哪些細節(jié)？今天，小編就梳理了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧。

　　精裝房購房合同和裝修合同要分開簽嗎？

　　有的精裝房項目是分開簽的，房管局并沒有規(guī)定必須簽在一個合同里。但是裝修合同你要認真核對每一條，精裝修到交房的時候肯定和當(dāng)初承諾的不一樣。購買精裝房時，如果裝修合同和購房合同分開簽的話，要小心謹慎，小心有貓膩。因為分開簽的話，購房合同是毛坯房，就是業(yè)主與開發(fā)商的法律關(guān)系，而裝修合同一般是開發(fā)商找第三方裝修公司，分開簽的話就只是業(yè)主與裝修公司的法律關(guān)系了，一旦出現(xiàn)問題，開發(fā)商大可推諉，不承認，受損的還是業(yè)主自己。

　　裝修合同要注意哪些細節(jié)？

　　1、簽訂裝修合同沒有公章

　　在裝修房屋中，會有各種需要裝修公司蓋章的文件，例如裝修合同、項目驗收單據(jù)、材料購買單據(jù)、交接單據(jù)、付款單據(jù)以及竣工單據(jù)等等，有些住戶在整理的時候，認為只需要經(jīng)辦人或者設(shè)計師簽字就可以了，其實這是具有極大的法律風(fēng)險的。

　　2、裝修術(shù)語不懂

　　由于住戶不懂裝修術(shù)語而產(chǎn)生的裝修糾紛比比皆是，也有一部分不良的裝修公司利用這種漏洞坑害消費者，使得消費者自身合法權(quán)益受到侵害。例如住戶在裝修合同中沒有明確標(biāo)示出裝修時所使用的裝修材料型號，那么裝修公司有權(quán)在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的板材中進行選擇，可能會選擇甲醛含量較高但價格相對便宜的“E2”級板材，而不選擇甲醛含量低但價格是較昂的。

　　3、現(xiàn)金付款風(fēng)險大

　　有些住戶在選擇付款方式的時候，選擇以現(xiàn)金付款的方式來支付裝修費用，但這其中卻存在很大的“貓膩”。因為住戶用現(xiàn)金支付的時候，收款的是裝修公司經(jīng)辦人，并沒有明確的憑證，有些裝修公司就謊稱公司并不知情，收款是經(jīng)辦人的個人行為，除此之外，以現(xiàn)金支付工程款還可能產(chǎn)生付款數(shù)額及貨幣真?zhèn)畏矫娴臓幾h。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于精裝房購房合同和裝修合同要分開簽嗎，以及裝修合同要注意哪些細節(jié)等相關(guān)知識內(nèi)容。綜上，裝修合同中容易有一些隱藏貓膩，希望本篇文章能幫助大家規(guī)避相關(guān)隱藏風(fēng)險。